Objekt 13 von 16
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Menziken: Sie suchen das Haus für die grosse Familie, Renditeobjekt oder Generationenhaus?

Objekt-Nr.: 5737
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Myrtenstrasse 22
5737 Menziken
Kulm
Aargau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
695.000 CHF
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
651 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
969 m³
Küche:
Einbauküche
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr:
1926
Mieteinnahmen p.a.:
34.320 CHF
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen die passende Immobilie für die grosse Familie, eine übersichtliche Renditeliegenschaft, oder das ideale
Zwei-Generationen-Haus?

Die zentrale Lage im gepflegten Wohnquartier gewährt viel Sonne und Privatsphäre. Das gut unterhaltene und renovierte Zwei-Familien-Haus besticht durch Charme, der tollen Lage und seinem grossen Garten mit vielen lauschigen und Schatten spendenden Sitz- und Verweilmöglichkeiten.

Im 2002/2003 wurden umfassende Renovationen getätigt (Heizung, 2 Küchen, Bäder, Böden etc.).
2005 wurde der Dachstock komplett erneuert, isoliert und ausgebaut, es entstand weiterer Wohnraum.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten wie zum Beispiel als Einfamilienhaus für die Grossfamilie, aber auch als Generationenhaus mit zwei Wohnungen (3 ½ / 5 ½ ), allenfalls aber auch als Renditeliegenschaft mit bis zu drei Wohnungen (Studio im Dachstock).

Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Einkauf erreichen Sie zu Fuss in knappen 5 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Luzern in 30 Fahrminuten, Aarau in 25Min., Zürich in 45 Min. , Bern und Basel in 60 Minuten…

Aktuelle Mietzinseinnahmen:
Mtl. Fr. 2’860.- / jährl. Fr. 34’320.-

Abstellplatz für Fahrzeuge vor dem Haus.

Gerne zeige ich Ihnen mehr bei einer Besichtigung und freue mich über Ihren Anruf unter Mobile 079 435 49 78.
Lage Haus/Grundstück:
Sonnig und ruhig!
Sonstiges:
zur Zeit beide Wohnungen vermietet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Versicherungen.

Zurück zur Übersicht