Suhr:
VERKAUFT
Objekt-Nr.: 5034


































Preis:
2.980.000 CHF
Wohnfläche ca.:
438 m²
Grundstück ca.:
2.862 m²
Zimmeranzahl:
10
Das herrschaftliche Gebäude wurde im Jahr 1884 als Fabrikantenvilla erstellt und in den Jahren 1976/1994 und 2003 umfassend saniert und mit interessanten Details ausgebaut. Das Objekt besticht durch eine hochwertige Bauqualität und eine sehr grosszügige und vielfältig nutzbare Grundrissgestaltung. Der Innenausbau befindet sich auf einem stilvollen, zeitlosen Niveau. Die durch eine Grundwasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Gasheizung erwärmte und mit einem Etagenlift ausgestattete Liegenschaft, wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten baulichen und bezugsbereiten Zustand.
Erneuerungsbedarf besteht allenfalls im Bereich der Küche und einer Nasszelle.…
Vielfältige, repräsentative Nutzungsmöglichkeiten!
Der grosse Gesamtumschwung von rd. 2’900m², beinhaltet bis zu 1’100m² Baulandreserve.
Das grosszügige Anwesen bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Mit der rollstuhlgängigen Invaliden- und altersgerechten Einlieger-Wohnung im 2. OG kann die Liegenschaft für ein komfortables Wohnen mehrerer Generationen mit Rückzugsmöglichkeiten oder grosszügiges Wohnen mit repräsentativem, separat zugänglichen Büro-, Praxis-, bzw. Geschäftsbereich mit Doppelgarage und drei Aussenabstellplätzen genutzt werden. Der grosse Fitnessraum (44 m2) im 1.OG kann auch als Arbeitsraum oder Atelier Verwendung finden oder mit wenig Aufwand in eine separat zugängige 1 ½ Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die heimelige, rustikale Gartenhalle mit Brot- und Pizzaofen und Tessiner-Cheminée lädt Sommer und Winter zum gemütlichen Verweilen mit Sicht ins Freie für bis zu 12 Personen ein.
Die nicht einsehbare Parkanlage mit schöner Terrasse, mit mehreren Brunnen und Sitzplätzen bietet den gediegenen Rahmen für einzigartige Gartenfeste mit grosser Gästeschar. Zum Planschen und Schwimmen steht ein ideal in die Gartenanlage integriertes, beheizbares Schwimmbad zur Verfügung und für Tierfreunde ist auch eine Kleintieranlage für die Haltung von Hühner und Kaninchen vorhanden und ein Gartenfischtrog garantiert für frische Forellen!
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 2.486 m³
Küche: Einbauküche
Einliegerwohnung: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1884
Zustand: neuwertig
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